Vụ án “Tranh chấp hợp đồng thi công xây dựng công trình” giữa Nguyên đơn: CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG NỀN MÓNG LONG GIANG và Bị đơn: CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN VẬT TƯ NÔNG NGHIỆP K-HOMES sau hơn một năm thụ lý đã được Tòa án nhân dân thành phố Nha Trang đưa ra xét xử sơ thẩm. Sau nhiều ngày xét xử công khai, Tòa án nhân dân thành phố Nha Trang đã chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn (Chi tiết xem bản án đính kèm).
Tóm tắt nội dung yêu cầu khởi kiện của Nguyên đơn:
Ngày 27/02/2018, Công ty cổ phần xây dựng nền móng Long Giang (sau đây gọi tắt là “Công ty Long Giang”) và Công ty K-Homes đã ký kết Hợp đồng thi công xây dựng số 01/2018/HĐNT/K-HOMES-LGF. Theo nội dung Hợp đồng, Công ty Long Giang chịu trách nhiệm thi công xây dựng cọc khoan nhồi, tường vây (bao gồm cả cọc thí nghiệm); kết cấu phần hầm, phần thân công trình thuộc Dự án “Tòa nhà Hỗn hợp Trung tâm thương mại – Nhà ở Quang Minh” (sau đây gọi tắt là “Dự án”). Dự án được thực hiện tại địa chỉ số 40 đường 2/4, phường Vĩnh Hải, thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa.
Trong quá trình thực hiện Hợp đồng, hai bên đã tiến hành ký kết 02 Phụ lục Hợp đồng sau: + Phụ lục Hợp đồng thi công xây dựng số PL01/2018/HĐNT/K-HOMES-LGF về việc bổ sung nội dung công việc và chi tiết giá trị của Hợp đồng số 01/2018/HĐNT/K-HOMES-LGF ngày 08/06/2018. + Phụ lục Hợp đồng thi công xây dựng số PL02/2018/HĐNT/K-HOMES-LGF về việc thay thế Biểu chi tiết giá hợp đồng của hạng mục: Kết cấu phần hầm theo thiết kế thay đổi của Hợp đồng số 01/2018/HĐNT/K-HOMES-LGF ngày 28/06/2018.
Công ty Long Giang bắt đầu thực hiện thi công công trình kể từ ngày 10/03/2018. Trong suốt quá trình thi công, Công ty Long Giang luôn tuân thủ các quy định của Nhà nước về xây dựng cũng như những thỏa thuận đã giao kết trong Hợp đồng. Tính đến thời điểm hiện tại, Công ty Long Giang đã hoàn thành các hạng mục khoan nhồi thí nghiệm, tường vây, khoan nhồi đại trà, 02 tầng hầm và đang thi công phần thân của công trình. Những hạng mục Công ty Long Giang đã thi công đều được đảm bảo chất lượng, tiến độ thi công, vệ sinh và an toàn lao động. Cục giám định nhà nước về chất lượng công trình xây dựng – Bộ xây dựng và Sở xây dựng tỉnh Khánh Hòa đã kiểm tra và xác định Chủ đầu tư đã đủ điều kiện về mặt xây dựng để bán hàng. Biên bản nghiệm thu hoàn thành giai đoạn thi công xây dựng đã được các bên gồm: nhà thầu, bên thiết kế, tư vấn giám sát và Công ty K-Homes xác nhận.
Với những hạng mục đã hoàn thành, Công ty Long Giang đã tiến hành lập hồ sơ thanh toán cho các đợt theo đúng quy định tại điểm a khoản 8.3 Điều 8 Hợp đồng kèm theo Hóa đơn giá trị gia tăng. Sau khi Công ty Long Giang gửi đầy đủ các hồ sơ liên quan đến việc yêu cầu thanh toán và tạm ứng thì phía Công ty K-Homes có đề nghị Công ty Long Giang thông cảm, chờ đợi để Công ty K-Homes hoàn thiện các thủ tục giải ngân với ngân hàng.
Tuy nhiên, thực tế cho thấy, cho đến nay, Công ty K-Homes vẫn chưa thực hiện nghĩa vụ thanh toán của mình. Do đó, ngày 27/11/2018, Công ty Long Giang gửi Công văn số 2711-01/QLDA/K-HOMES tới Công ty K-HOMES để tiếp tục yêu cầu Công ty K-HOMES thực hiện nghĩa vụ thanh toán của mình. Đồng thời, tại Công văn này, Công ty Long Giang cũng thông báo sẽ tạm dừng thi công theo tiết (1) điểm a khoản 16.2 Điều 16 Hợp đồng.
Ngày 24/01/2019, Công ty Long Giang đã khởi kiện Công ty K-Homes ra Tòa án nhân dân thành phố Nha Trang với yêu cầu:
(1) Chấm dứt Hợp đồng thi công xây dựng số 01/2018/HĐNT/K-HOMES-LGF ngày 27/02/2018 và các Phụ lục hợp đồng có liên quan giữa Công ty CP Long Giang và Công ty CP K-Homes theo quy định tại điểm b khoản 16.2 Điều 16 Hợp đồng.
(2) Thanh toán toàn bộ khoản tiền mà Công ty CP K-Homes chưa thực hiện thanh toán cho Công ty CP Long Giang là 42.924.425.473 VND.
(3) Thanh toán cho Công ty CP Long Giang số tiền lãi phạt do chậm thanh toán là 13.327.696.926 VND
(4) Bồi thường thiệt hại những khoản thiệt hại cho Công ty Long Giang do hành vi chậm thanh toán của Công ty CP K-Homes: 8.871.492.689 VND;
(5) Đề nghị Tòa án tuyên bố Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam không phải thanh toán khoản tiền bảo lãnh cho Công ty CP K-Homes theo thư bảo lãnh thực hiện hợp đồng số 141/BIDV.QT-KHDN1, số Ref: 12336000046933, phát hành ngày 29/03/2018.
Toàn bộ yêu cầu trên của Công ty Long Giang đều có chứng cứ chứng minh rõ ràng nên được Tòa án chấp nhận.
Mặc dù được tòa án cấp sơ thẩm chấp nhận yêu cầu khởi kiện. Tuy nhiên, xét về mặt kinh tế thì Long Giang vẫn đang phải chịu những thiệt hại nặng nề khi bỏ số tiền hơn 60 tỷ VND "chôn vốn" vào dự án. Đây cũng là bài học đắt giá cho nhiều nhà thầu khi không kiên quyết với chủ đầu tư ngay từ đợt thanh toán đầu tiên.
Tại phiên tòa Bị đơn có đưa ra yêu cầu phản tố nhưng vượt quá yêu cầu khởi kiện nên HĐXX đã bác toàn bộ yêu cầu phản tố.
Sau khi xét xử sơ thẩm, Bị đơn - Công ty K-Homes đã có đơn kháng cáo bản án sơ thẩm.
Luật sư Vũ Như Hảo tiếp tục bảo vệ quyền lợi của Công ty Long Giang trong giai đoạn phúc thẩm. Ngày 3/3/2021 đến ngày 5/3/2021, Tòa án nhân dân tỉnh Khánh Hòa đã xét xử phúc thẩm vụ án này. Hội đồng xét xử phúc thẩm đã sửa bản án sơ thẩm do cách tính lãi phạt của cấp sơ thẩm chưa chính xác. Tuy nhiên, về nội dung cơ bản vẫn chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Nguyên đơn - Công ty Long Giang.